Đóng theo khung thuế đất là ok mà. Rủi do gì m. Đất khai giá cao sau có bán đc cc
thuế nó làm căng hay ko thôi, lỡ thuế làm căng thì cũng mệt.
1. Trường hợp thuế bắt thằng bán tội trốn thuế (tỉ lệ thấp nhưng cũng có thể xảy ra - nên t mới nói là rủi ro) -> phải chờ thằng này xử lý xong xuôi vụ thuế TNCN của nó, sau đó mình mới làm thủ tục sang tên đc -> mất thời gian
2. Trường hợp có phát sinh tranh chấp (giả sử thằng bán nó cũng ký bán cho 1 bên khác; hoặc tranh chấp xyz gì đó); Số tiền m đã trả cho thằng bán tới 3 tỷ , trong khi hợp đồng ký có 1.5 tỷ (giả sử lấy theo khung giá đất) -> phân chênh lệch này giải thích ntn khi hợp đồng mua bán ko công chứng vô hiệu -> lúc này kiện tụng tùm lum rồi thu hồi tiền cũng mệt
at the end thì rủi ro là người mua mất tiền bạc, công sức trong trường hợp có biến thôi. chứ kê thấp thì số thuế trước bạ 0.5% giảm cũng đc 1 ít
)
